Appartement - 74 m² - 3 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

***** APPARTEMENT 73,8 m² AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING COUVERT ***** Idéalement situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans un environnement en plein développement et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 73,8 m² Loi Carrez, situé au 4eme étage sur 5 d'une copropriété récente livrée en 2026, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec coin cuisine, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Deux places de stationnement couvertes en rez-de-jardin complètent ce bien, un véritable atout en secteur urbain. La résidence récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A / isolation A), garantissant confort thermique et économies d'énergie. -Charges DE copropriétés : 44 euros/mois ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Secteur en renouveau -Commerces de proximité et services accessibles rapidement -Écoles et équipements sportifs à quelques minutes -Transports : bus à proximité, gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges facilitant l'accès à Paris -Accès rapide aux axes N6 et A86 -Environnement pratique et bien desservi ________________________________________ Informations complémentaires : -Résidence de 2026 -Appartement lumineux au 4? étage avec terrasse -Double stationnement couvert en rez-de-jardin -Performance énergétique A -Taxe foncière et charges de copropriété à venir -Idéal primo-accédant, jeune famille ou investissement patrimonial ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES