Maison - 84 m² - 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

***** MAISON 80,4 m² AVEC COUR PRIVATIVE, SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE ***** Située à Villeneuve-Saint-Georges (94190), dans un secteur résidentiel proche des commodités, cette maison de 84.1 m² habitables édifiée sur un terrain de 378 m² présente un fort potentiel d'aménagement et de division en plusieurs lots. Idéale pour investisseurs ou projet familial évolutif, elle offre une configuration atypique permettant différentes exploitations. Élevée sur sous-sol total, la maison se compose : Au sous-sol: Un salon ainsi qu'une salle à manger, une cuisine formant un espace de vie fonctionnel et un WC. Au rez de chaussée surélevé: un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles correspondent à un grenier perdu. A l'extérieur : une cour située entre plusieurs bâtiments mais à usage privatif avec jouissance exclusive, un atelier ainsi qu'un garage accessible directement par la rue. -La copropriété est une copropriété de sol sans charges. -Taxe foncière : 1 151 euros -Chauffage au gaz ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : -Quartier pavillonnaire proche centre-ville -Commerces et écoles accessibles à pied -Transports : bus et gare RER D rapidement accessibles -Accès rapide aux grands axes routiers -Secteur pratique pour location ou colocation ________________________________________ Informations complémentaires : -Cour privative rare dans le secteur -Garage + dépendances -Idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES