Maison - 90 m² - 5 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

***** MAISON 89,66 m² ? SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL + JARDIN ***** Cette charmante maison familiale de 89,66 m² Loi Carrez, sur un terrain de 192 m², allie confort, luminosité et espaces fonctionnels, idéale pour une vie quotidienne agréable. Son jardin clos et son garage indépendant offrent praticité et intimité, pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour accueillir une famille, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. L'entrée se fait au premier niveau, qui comprend le garage, l'entrée, deux pièces de rangement et la chaufferie, offrant un espace pratique et fonctionnel. En montant d'un étage, vous arrivez sur le rez-de-chaussée surélevé, où un palier dessert un WC indépendant, une cuisine conviviale et un séjour double lumineux, véritable coeur de la maison. A l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts de cette maison : - Garage, deux pièces de rangement et chaufferie au premier niveau - Combles isolés avec pièce avec de nombreux rangements, offrant un potentiel supplémentaire - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité - Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours - Chaudière gaz fiable et performante - Taxe foncière : 1 756 euros/an Localisation et atouts de proximité : - Quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie familiale - Commerces et écoles accessibles à pied - Transports : bus, RER D et accès rapides aux axes principaux (A86 / N6) - Environnement pratique pour le quotidien et le loisir Opportunité rare pour une maison offrant confort, calme et potentiel d'aménagement Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 / 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges