Appartement - 39 m² - 2 pièces à Villeneuve-Saint-Georges

F2 de 39 M2 VENDU OCCUPE F2 de 39 M2 VENDU 'OCCUPE' *** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR *** ************************** 'VENDU OCCUPE' RENTA BRUTE 7,30% ************************** Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Emile Zola à 10 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 38,80 M2 'LOI CARREZ', composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et water-closets séparés. ***************************************** À SAVOIR Actuellement loué au prix de : 800,00 Eur/Mens. + charges locataire de 50,00 Eur/Mens. Soit au total: 850,00 Eur/Mens. Bail Habitation depuis Juin 2024. Le Locataire souhaite rester en place - Pas de retard de paiement - Pas d'impayés - Locataire sérieux ******************************* Taxe Foncière : 732,00 Eur/An. Taxe O.M: 173,00 Eur/An. Charges: 110,00 Eur/Mens. ******************************* RENTABILITE LOYERS: + 9.600,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 732,00 Eur/An TAXE O.M: + 173,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 9.041/124.000 = 7,30% ou 3.195,00 Eur/M2. ******************************* Ce bien vous est présenté par : ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHE Portable: 06.82.67.26.32 Fixe : 01.43.82.69.34 Email : Agencedumarche@arthurimmo.com - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES