Appartement - 79 m² - 4 pièces à Villeneuve-Loubet

EXCLUSIVITE!
VILLENEUVE-LOUBET 06270

Proche des Marinas.
500 m de la mer à pied!

Tetra Finance vous propose de visiter cet appartement 4 pièces lumineux de 79.250 m2 avec triple exposition Sud/Ouest/Est avec une terrasse de 46 m2.

Situé en premier étage d’une résidence de standing avec parc et piscine. construite en 2004. calme et sécurisée. cet appartement dispose d'une cuisine ouverte qui donne sur le séjour avec une belle luminosité. l’ensemble formant une pièce de plus de 30 m2.
Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable et familial !
Toutes les pièces donnent sur la terrasse de plus de 46 m2.

Les plus +++ : Appartement vendu avec Parking et Cave dans garage sécurisée avec accès direct par ascenseur.
Terrasse de plus de 46m2
Mer très proche.

Cet appartement est équipé d’un interphone et de fenêtres avec double vitrage et de volets roulants électriques et manuels.
Sa Classe énergie. DPE. est C.

Idéalement situé au contact du parc de Vaugrenier avec la gare à proximité qui vous permet de vous déplacer facilement.

La mer est à 500 m à pieds!!!

Les sportifs et les familles pourront profiter du parc national de Vaugrenier avec son parcours santé ainsi que du parc aquatique tout proche.

Repaires:

-Proximité de la gare SNCF : 450 m
-Aéroport Nice Côte d'Azur 8 km
-Proximité immédiate : supermarché. boulangerie. commerces. hôtels et restaurants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site internet georisques.fr

Montant de la quote-part des charges mensuelles :
210€ comprenant eau froide. entretien ascenseurs. entretien parc et piscine pour appartement. cave et parking.

Classe énergie: DPE C
GES A

Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : montant bas 990 euros. montant haut 1340 euros.

Taxe foncière : 1379 €

Prix : 370 000 €
Commission Charge vendeur. comprise.
Renseignements sur notre site. nos honoraires.

Résumé du descriptif :
-4 Pièces
-3 Chambres
-2 salles d'eau dont une avec baignoire
- 2 WC dont un séparé
Idéal famille. résidence principale. secondaire. ou investissement locatif. professions libérales autorisées.
Travaux à prévoir.

Loi carrez 79.250 m2
Terrase : 46.020 m2

Appartement dépendant du statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 209 dont 83 à usage d'habitation.

PPT (plan pluri annuel de travaux) : non encore réalisé

Procédures : non a priori selon syndic.