Villa - 138 m² - 6 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone

VILLENEUVE LES MAGUELONE A deux pas de toutes les commodités, commerce, école, collège.
Dans quartier calme et résidentiel.
Magnifique et élégante Villa de 2005 entièrement surélevée d'un vide sanitaire.
Aux volumes harmonieux et bien distribués.
OFFRANT 140 m² utiles et 138 m² hab. Répartis sur 2 niveaux :
Au Rez de chaussée :
Cuisine US, entièrement équipée : Matériel haut de gamme, de marque BOSCH, four, combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, frigo intégré.
Ouverte sur 65 M² de SÉJOUR/SALON, avec accès direct grâce à ses baies vitrées en galandage, sur 30 m² de terrasse carrelée et ombragée, exposition SUD/OUEST. Prolongé par une belle véranda chauffée. (Idéal bureau).
Une Suite Parentale de 12,40 m² avec placard + salle de bains équipée, double vasque + douche Italienne + WC séparé.
Une buanderie, + chambre d'appoint et grand rangement.
A l'étage : 2 grandes chambres de 12,50 m²
Une salle de bains, un WC.
NOMBREUSES PRESTATIONS : Interphone, alarme, adoucisseur.
Chauffage gaz + Climatisation réversible. Panneaux Photovoltaïques.
Moustiquaires, dans les chambres.
GARAGE + MEZZANINE. PRISE RECHARGE VOITURE. Plusieurs places de stationnements disponibles devant la maison.
Le tout implanté sur joli terrain de 464 m²avec gazon synthétique, pour un entretien rapide.
Sa piscine 3 x 6,5 refaite, liner neuf, et encore sous garanties. + Volet isolant.
Terrasse en bois, cabanon de jardin, arrosage automatique.

PRIX 590 000 EUR honoraire compris à la charge du vendeur.
Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD
(Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier)
DPE : C 103 C 15
DATE DE RÉALISATION : 02/04/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1430 EUR et 2000 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE.
WWW.GEORISQUE.GOUV.FR

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/04/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier