Corps de ferme - 85 m² - 4 pièces à Villeneuve-l'Archevêque

*** Nouveauté en EXCLUSIVITE : Opportunité à saisir pour cette Jolie Maison ancienne à rénover, pleine de potentiel avec sa grange et son beau jardin constructible ***

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Un espace cuisine
- Un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec INSERT et d'un poêle à granulés
- Une chambre spacieuse avec vue sur jardin
- Une petite salle d'eau
- Un wc séparé
- Un dégagement donnant accès à l'espace buanderie et à la grange

Au 1er étage :
- Une chambre

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 2040m² plat et entièrement constructible (possibilité de découpe du terrain)
- Un puits
- Une grange permettant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Des combles d'environ 74m² aménageables

* Son secteur *
- proximité de services : Située à 3 mins de Villeneuve l'Archevêque, ville disposant de tous commerces (boulangerie, pharmacie, centre de santé, restaurants, café, tabac, station service, supermarché, accès autoroute, école, collège...

* Ses équipements et ses avantages *
- Village très recherché de par sa proximité avec Villeneuve
- Maison construite en 1850
- Très faible taxe foncière
- Assainissement collectif aux normes (tout à l'égout)
- Toiture entièrement refaite à neuf
- Terrain entièrement constructible
- Une partie de la Maison a été refaite à neuf récemment

Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves...

Cette annonce référence 313333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 88 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr