Villa - 119 m² - 4 pièces à Villeneuve-de-la-Raho

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20434

Homki Immobilier vous propose en exclusivité à VILLEUNEUVE-DE-LA-RAHO.
Une villa contemporaine de plain-pied, 4 faces, T4 de 129m² habitable, avec un studio indépendant, de construction traditionnelle de 2013, en très bon état, saine, pas de travaux à prévoir, sur un terrain arboré, paysager et clôturé de 411m² avec plusieurs terrasses, panneaux photovoltaïques, un garage. Exposition Sud-Est-Ouest, à cinq minutes à pied du centre-ville et du lac.

Cette belle villa se compose : un séjour lumineux de 63m² avec de grandes baies vitrées (exposition Sud-Est-Ouest) donnant sur une terrasse avec un grand store, une cuisine ouverte sur le séjour, grand vestiaire et un WC séparé avec lave main.
Côté nuit : 2 Chambres donnant accès sur le jardin dont une suite avec dressing de 11, 14 mètres carrés, une salle d'eau douche à l'italienne et WC.
Un studio indépendant de 20 mètres carrés (ou 3e chambre. ) séjour/chambre, cuisine équipée , salle d'eau ,WC et terrasse .

Vient compléter le bien un Garage carrelé de 19 mètres carrés avec porte motorisée et 2 places de parking

La maison est équipée :
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraichissant .
- 8 panneaux photovoltaïques 3KW(installés en 2024)
- Double vitrage et porte fenêtres pour toutes les chambres.
- Menuiseries aluminium , volets roulants et centralisation .
- Fibre , arrosage automatique ,moustiquaires, ventilateurs .
- Tout à l'égout.

Situation idéale , à pied des lacs, commerces, poste, mairie, et futur golf 18 trous , transports, services médicaux.
Village en plein essor à 12 minutes de la mer et 35 minutes de l'Espagne.

Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 20434 lors de votre appel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1513€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 993.0€
Montant maximum : 1344.0€