Villa - 130 m² - 6 pièces à Montescot

MONTESCOT — Maison familiale avec dépendances, garage et fort potentiel d'évolution
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montescot, cette maison individuelle développe de beaux volumes et offre une base de grande qualité pour un projet de résidence principale personnalisé. Implantée sur une parcelle agréable avec cour et annexes, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de fonctionnalité et de potentiel.
La distribution intérieure permet une organisation de vie confortable pour une famille, avec des espaces bien définis entre pièces de vie et espace nuit.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse, cuisine familiale avec espace repas, pièces d'appoint permettant chambre et salle d'eau de plain-pied, rangements et accès direct aux annexes.
Étage :
Plusieurs chambres, salle de bains, sanitaires indépendants et dégagements fonctionnels. Configuration idéale pour vie de famille ou télétravail.
Les atouts du bien
Maison individuelle à la construction traditionnelle
Volumes généreux et distribution cohérente
Cour extérieure exploitable et conviviale
Garage fermé
Dépendances et abris : stockage, atelier, aménagement futur possible
Nombreux espaces utiles rarement disponibles sur ce type de bien
Stationnement aisé
Potentiel & valorisation
Un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de la maison et d'adapter les prestations aux standards actuels.
Le bien se prête parfaitement à un projet de rénovation progressive ou optimisée, avec possibilité de mobilisation des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique selon éligibilité.
Sécurité technique
Diagnostics techniques réalisés :
Absence d'indice de termites lors du contrôle
Absence d'amiante repérée dans le cadre du repérage réglementaire
Positionnement marché
Un bien à fort potentiel patrimonial, adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de valorisation. Opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant conjuguer surface, annexes et cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
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