Bureau - 120 m² - 4 pièces à Villeneuve-de-la-Raho

Idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier en pleine propriété offre une rentabilité immédiate avec un T2 déjà exploité en location courte durée et un local brut à aménager offrant un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Commune recherchée, à seulement 10 min de Perpignan et 15 min des plages - Lac de Villeneuve-de-la-Raho = attractivité touristique toute l'année - Projet golfique en cours : valorisation immobilière garantie INVESTISSEMENT RENTABLE - Ensemble immobilier divisé en 2 lots distincts, permettant une gestion locative optimisée - Bonne performance énergétique (DPE B), réduisant les coûts de consommation et d'exploitation APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – PRÊT À LOUER - 56 m² habitables, rénové et décoré avec soin - Déjà exploité en location courte durée – rentabilité immédiate - Avis visiteurs positifs : propreté, confort, emplacement idéal POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE - Local brut de 19 m² + sous-sol de 39 m² - Possibilité de créer un second logement rentable (love-room, hébergement thématique) - Idéal aussi pour un local professionnel (activité libérale ou commerciale) RENTABILITÉ & GESTION CLÉ EN MAIN - Gestion locative déléguée à une conciergerie : aucune contrainte pour l'investisseur - Revenus immédiats grâce à une location déjà en place - Tarif attractif : 2.158 € / m², sous le prix du marché local - Opportunité unique : prix compétitif + potentiel de valorisation à courte échéance Une visite à distance est disponible pour découvrir cet ensemble immobilier immédiatement. Contactez rapidement votre conseiller OPTIMO du réseau KWFRANCE pour une visite privée : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 - RSAC 835.104.340. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.