Local commercial - 347 m² - 9 pièces à Villeneuve

Nous vous proposons un actif immobilier professionnel à usage de garage automobile et carrosserie, actuellement exploité avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Caractéristiques générales
Surface totale : environ 420,5 mètres carrés
Activité : garage / carrosserie
Hauteur sous plafond : 6,13 m (idéale pour activité technique)
Cuve : 1 000 litres

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Date de prise d’effet : 01/01/2025
Loyer : 2 000 euros HT / mois
Soit un revenu annuel de 24 000 euros HT, offrant une rentabilité attractive

Composition des surfaces
Garage principal : 149 mètres carrés
Atelier carrosserie : 198 mètres carrés
Réserve : 30 mètres carrés
Bureau d’accueil (isolé et chauffé) : 33 mètres carrés
Espace personnel (cuisine / vestiaire) : 6 mètres carrés
Couloir : 2,7 mètres carrés
Sanitaires :
WC : 1,5 mètres carrés
Salle d’eau : 1,8 mètres carrés

Points forts
✔ Locataire en place – revenus sécurisés
✔ Activité pérenne (automobile / carrosserie)
✔ Surface fonctionnelle et bien répartie
✔ Hauteur adaptée aux usages techniques
✔ Investissement clé en main

Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée