Maison - 77 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Bègles et Talence, cette maison 4 pièces entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à seulement 6 minutes à pied du tramway et proche des commerces. Elle conserve le charme de l'ancien avec cheminées, parquet et belles hauteurs sous plafond. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil en façade, d'une terrasse bois abritée, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'une cave et d'une dépendance. Deux véhicules peuvent stationner dans l'allée latérale. La maison, non mitoyenne, développe 77 m² habitables sur un terrain de 204 m². L'intérieur propose une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec fenêtre et 3 chambres. Un projet d'agrandissement validé permettrait de relier la maison et la dépendance, portant la surface totale à 88 m². Emplacement stratégique, garantie décennale en cours et beau potentiel d'évolution : une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BRUEL, Tél. : 06 34 25 89 65, E-mail : mathilde.bruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942397456.