Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

À la découverte d'un havre de paix : cet appartement de 61 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2013 à Villenave-d'Ornon, vous offre une harmonie parfaite entre confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère apaisante et un agencement raffiné.

Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace multifonctionnel pour vivre et recevoir. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif judicieux. La salle de bain est dotée d'une baignoire propice à la relaxation, et les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire appréciable.

Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 7,5 m² qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un cellier sécurisé complète ce bien, offrant un espace de rangement optimal. La tranquillité d'esprit est garantie dans cette résidence sécurisée par digicode, agrémentée de deux places de stationnement pour votre confort.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités et des écoles. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 100 mètres, tandis que le Parc des Sœurs se situe à 700 mètres et le collège Pablo Neruda à 800 mètres, facilitant grandement la vie familiale au quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartes, rapports et notices relatifs aux aléas naturels et à l'environnement du secteur. Les informations présentées dans cette annonce ont un caractère informatif et synthétique ; elles ne sauraient se substituer aux pièces administratives, aux diagnostics techniques ou aux contrôles effectués par des experts agréés. Veuillez vérifier l'exactitude des données avant toute décision.

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