Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

***EXCLUSIVITE***

Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du golf et des commerces accessibles à pied. Dans un environnement recherché, découvre cet appartement moderne et lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Au sein d'une résidence récente et calme construite en 2015, l'appartement offre un séjour spacieux de 25 m², très lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m². L'entrée dessert deux chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes aux volumes confortables.

Le bien dispose de deux places de parking, dont une couverte. Arrêt de bus « Les Bus » ligne 89 à proximité. Chauffage et eau chaude au gaz individuel.

Appartement vendu loué.
Location non meublé avec bail de 3 ans débutant le 25 juin 2025.
Loyer mensuel de 800 € auquel s'ajoutent 70 € de charges.

Visite virtuelle disponible.

Appelle-moi, je serai ravie de t'accompagner dans ton projet. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge copro : entretien communs, des garages, des entrées, et des ascenseurs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.940613