Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez ce superbe appartement de 64 m² niché au cœur de Villenave-d'Ornon, un lieu où chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Parfait pour les investisseurs, ce bien offre un rendement locatif annuel attractif de 13 900€.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les trois chambres, généreusement proportionnées, sont idéales pour des moments de repos et de tranquillité. La cuisine, intelligemment aménagée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative ajoutent aux nombreux avantages pratiques de ce bien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.