Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Plongez dans le charme de cet appartement de 64 m² situé au cœur de Villenave-d'Ornon, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs, ce bien promet un rendement locatif annuel attractif de 13 900€.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, astucieusement aménagée, s'accompagne d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant un confort quotidien optimal. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est équipé d'un système de chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative viennent compléter les nombreux atouts pratiques de ce bien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.