Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Plongez dans le confort de cet appartement de 61 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, érigée en 2013 à Villenave-d'Ornon. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance sereine et un agencement harmonieux, transformant cet espace en un véritable cocon de tranquillité.

Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, constituent un cadre idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif judicieux. La salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la détente, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Profitez d'un espace extérieur de 7,5 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un cellier sécurisé pour optimiser vos rangements. La résidence, sécurisée par un digicode, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Deux places de stationnement sont à votre disposition, simplifiant vos déplacements.

Implanté dans un quartier recherché, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. L'école primaire Jean-Macé se trouve à moins de 200 mètres, le Parc des Sœurs est à environ 700 mètres pour vos promenades, et le collège Pablo Neruda est à environ 800 mètres, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.