Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2013 à Villenave-d'Ornon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et l'agencement harmonieux qui font de cet espace un véritable havre de paix.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un cadre parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif avisé. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est une invitation à la détente, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Profitez d'un espace extérieur de 7,5 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un cellier sécurisé pour optimiser vos rangements. La résidence, sécurisée par un digicode, vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Deux places de stationnement sont à votre disposition, simplifiant vos déplacements.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 200 mètres, le Parc des Sœurs est à environ 700 mètres pour vos balades, et le collège Pablo Neruda est à environ 800 mètres, facilitant ainsi la vie de famille.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.