Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2013 à Villenave-d'Ornon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et l'agencement harmonieux de ce lieu de vie.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. La salle de bain, équipée d'une baignoire, promet des instants de détente, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité.

Profitez d'un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un cellier sécurisé pour optimiser le rangement. La résidence, sécurisée par un digicode, assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Deux places de stationnement sont à votre disposition, facilitant vos déplacements.

Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 200 mètres, le Parc des Sœurs à environ 700 mètres pour vos promenades, et le collège Pablo Neruda à environ 800 mètres, rendant la vie de famille plus simple et agréable.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.