Appartement - 81 m² - 5 pièces à Villenave-d'Ornon

T5 fonctionnel avec loggia au calme Rives d'Arcins Découvrez un cadre de vie d'exception au sein d'un secteur en pleine transformation à Villenave d'Ornon. Cet appartement de 81m2 offre une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. L'espace intérieur offre une pièce de vie de 24 m2 qui s'ouvre sur une confortable loggia de 11 m2, un extérieur intime conçu comme une véritable extension pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et les prestations contemporaines assurent un confort quotidien optimal. La situation géographique est un atout majeur : à seulement deux minutes de la rocade, vous rejoignez la gare Saint-Jean en dix minutes et l'aéroport de Mérignac en vingt minutes. Pour vos loisirs, la proximité de la zone Natura 2000 et des futures Halles gourmandes promet un quotidien riche et varié. La résidence bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une isolation et une performance énergétique de premier plan. Ce bien est proposé au prix attractif de 238 000 euros. Une place de stationnement privée est à prévoir en sus pour un montant de 10000 euros. En choisissant ce logement, vous bénéficierez de frais de notaire à taux réduit, un avantage significatif pour votre budget. Visuels non contractuels. Une adresse stratégique pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux. Copropriété de 396 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros.