Appartement - 79 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Charmant T4 avec loggia au calme Rives d'Arcins Découvrez un cadre de vie d'exception au sein d'un secteur en pleine transformation à Villenave d'Ornon. Cet appartement de 79 m2 offre une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant parfaitement connecté à la métropole bordelaise. L'espace intérieur offre une pièce de vie de 28 m2 particulièrement lumineuse. avec son exposition sud Ce séjour s'ouvre sur une confortable loggia de 9 m2, un extérieur intime conçu comme une véritable extension pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et les prestations contemporaines assurent un confort quotidien optimal. La situation géographique est un atout majeur : à seulement deux minutes de la rocade, vous rejoignez la gare Saint-Jean en dix minutes et l'aéroport de Mérignac en vingt minutes. Pour vos loisirs, la proximité de la zone Natura 2000 et des futures Halles gourmandes promet un quotidien riche et varié. La résidence bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une isolation et une performance énergétique de premier plan. Ce bien est proposé au prix attractif de 235 000 euros. Une place de stationnement privée est à prévoir en sus pour un montant de 9 000 euros. En choisissant ce logement, vous bénéficierez de frais de notaire à taux réduit, un avantage significatif pour votre budget. Visuels non contractuels. Une adresse stratégique pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux. Copropriété de 396 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2370 euros.