Appartement - 61 m² - 3 pièces à Villenave-d'Ornon

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue, construite en 2013 à Villenave-d'Ornon. Ce bien vous séduira par son ambiance paisible et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La salle de bain, équipée d'une baignoire, promet des moments de détente, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur un espace extérieur agréable, complété par un cellier sécurisé, idéal pour optimiser le rangement. La résidence offre un accès sécurisé par digicode, assurant une tranquillité d'esprit. Deux places de stationnement sont à votre disposition, facilitant vos déplacements.

La localisation est un atout majeur, avec des commodités et des établissements scolaires à proximité. L'école primaire Jean-Macé est à moins de 200 mètres, le Parc des Sœurs à environ 700 mètres pour vos promenades, et le collège Pablo Neruda à environ 800 mètres, rendant la vie quotidienne des familles plus simple.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 236 €
- Charges de copropriété : 200 € / an
- DPE : C (consommation énergétique : 90 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an)
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.