Appartement - 64 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Plongez dans le charme de cet appartement de 64 m² situé au cœur de Villenave-d'Ornon, un lieu où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Parfait pour les investisseurs, ce bien promet un rendement locatif annuel attractif de 13 900€.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux et la luminosité omniprésente de cet espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur trois chambres généreuses, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, astucieusement aménagée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique moderne avec des radiateurs connectés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un parking libre et une cave privative viennent compléter les atouts pratiques de ce bien.

L'emplacement est un véritable atout. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Brignon et une école primaire, facilitant vos déplacements quotidiens. Le lac de Versein, à seulement 10 minutes de marche, offre un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 64 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Chauffage : Électricité
- DPE : C
- Taxe foncière : 1140€
- Charges : 93€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.