Maison - 95 m² - 4 pièces à Villenave-d'Ornon

Située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial serein. Proche des commerces, transports et écoles, elle bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 464 m², la propriété propose de beaux extérieurs comprenant, un garage, ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison présente une distribution fonctionnelle : un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble, construit en 1997, a été bien entretenu et offre tout le confort. Conditions du viager : Type de viager : Viager occupé (homme de 85 ans) Bouquet : 165 000 € Rente mensuelle : 930 €, indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation hors tabac Revalorisation de 20 % de la rente en cas de départ anticipé de l'occupant Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale dans un secteur très prisé de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 06 42 52 72 46, E-mail : arnaud-pouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702.