Maison - 182 m² - 5 pièces à Villenave-d'Ornon

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2.

Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement.

Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif.

A l'étage principal (90 m2) :
- Une entrée accueillante
- Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée
- Une cuisine fonctionnelle
- 3 chambres confortables
- Une salle de bains et WC indépendant

En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) :
- Une cuisine supplémentaire
- Une chambre avec salle d'eau + WC
- Un bureau
- Un grand espace complémentaire à aménager

Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis.

Les atouts :
* Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C)
* Collège Chambéry à moins de 1 km
* Commerces et services accessibles à pied
* Cadre pratique et familial

Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif.

Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite !

Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.