Maison - 340 m² - 9 pièces à Villemer

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Propriété spacieuse avec installations équestres – À 15 minutes de Fontainebleau et du Grand Parquet Située dans un hameau paisible, à moins de 15 minutes d’une gare et à environ une heure de Paris, cette propriété de 3,8 hectares offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. La maison, construite en 1981 et agrandie par la suite, déploie environ 340 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et une distribution pensée pour le confort familial. L’entrée dessert une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bain, tandis que l’extension apporte un salon lumineux, une suite parentale avec chambre et salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Cette mezzanine conduit à une chambre supplémentaire avec coin bureau et salle d’eau attenante. À l’étage de la partie d’origine, trois chambres, une salle de bain avec douche et WC, un palier pouvant servir de bureau et une pièce traversante à aménager selon vos besoins (salle de sport, chambre ou espace loisir) complètent l’ensemble. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une cave à vin. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la partie d’origine. Les installations équestres sont particulièrement adaptées pour un projet professionnel ou personnel. L’écurie intérieure comprend six boxes, dont un box poulinière, et trois grandes pièces de stockage. À l’extérieur, trois boxes démontables et sept stabulations permettent d’accueillir chevaux et poneys, tandis que plusieurs paddocks bien délimités et un verger complètent l’ensemble. Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses équipements équestres déjà en place, cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête de confort et d’espace qu’à un professionnel du monde équestre souhaitant développer son activité. Les visites se font sur rendez-vous afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Dans le cadre d’une coopération active, je travaille en partage d’affaires avec mes confrères, agents ou mandataires, et une rémunération est prévue pour les apporteurs d’affaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.