Duplex - 77 m² - 3 pièces à Saint-Mammès

Sur la Charmante commune de SAINT-MAMMÈS, situé à seulement 15 minutes de FONTAINEBLEAU.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce Duplex de 101.95 m² au sol et 77.51 m² loi Carrez.

Il se compose d'une entrée, une salle d'eau, un dégagement, une chambre, un WC, une cuisine et une pièce de vie.
À l'étage, une grande pièce palière avec poutres apparentes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre ou bureau) menant à une chambre spacieuse dotée d'un vaste espace de rangement sous pente, sublimée, elle aussi par de magnifiques poutres apparentes.

Situé au bord de Seine, il offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales et bien desservi par les transports en commun.
Accès aux gares de CHAMPAGNE-SUR-SEINE ou de SAINT-MAMMÈS en 4 minutes seulement.
Ce Duplex est fait pour VOUS et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite!

Cette annonce référence 314132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr