Maison de ville - 47 m² - 3 pièces à Villejuif

À Villejuif, dans une rue paisible et résidentielle, découvrez cette maison de ville lumineuse d’environ 50 m² habitables, avec garage privatif, sous-sol total et droit de passage extérieur.
Un bien rare sur le secteur, sans charges de copropriété, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité immédiate de Paris.

Accessibilité idéale – Paris & grands pÎles de santé
- Métro ligne 7 (Léo Lagrange) et ligne 14 (Villejuif – Gustave Roussy) accessibles en 7 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
- Paris intra-muros rapidement accessible, Châtelet en environ 15 minutes via la ligne 14.

Emplacement stratégique pour actifs, investisseurs, familles et professionnels de santé.

Proximité immédiate de l’hÎpital – Un atout majeur
L’HÎpital Bicêtre / Gustave Roussy se situe à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, un véritable plus pour :
- les professionnels de santé,
- les familles avec enfants,
- les femmes enceintes,
- les personnes âgées ou nécessitant un accÚs rapide aux soins.

Un intérieur fonctionnel :
- Séjour traversant d’environ 22 m², lumineux, avec cuisine ouverte.
- Salle d’eau avec fenêtre, en excellent état.

À l’étage
- Deux chambres lumineuses, calmes et bien agencées, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau.

Sous-sol total + garage privatif
- Sous-sol complet d’environ 25 m² : parfait pour du rangement, une buanderie, un atelier ou un espace polyvalent.
- Garage privatif fermé

Commerces, écoles & qualité de vie
- Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, services).
- Écoles maternelles, primaires et collÚges à proximité.
- Parcs et espaces verts pour les enfants et la détente.
- Quartier agréable, calme et bien desservi.

Les + du bien
- Aucune charge de copropriété
- Taxe fonciÚre faible
- Façade isolée, ravalement effectué
- Double vitrage
- Quartier résidentiel recherché
- Forte demande locative (lignes 7 & 14 + hÃŽpital)

Un bien rare et sécurisé, alliant confort, accessibilité et absence de charges.
À visiter rapidement.

Contact : Françoise Popa
07 51 59 31 78

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.