Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villefranche-sur-Saône

VILLEFRANCHE PLACE DU PROMENOIR: L'agence COLIN Immobilier vous propose ce vaste appartement situé rue du Collège à deux pas de la place du Promenoir et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage dans une résidence calme et bien entretenue de 1968, il bénéficie d'une double orientation Nord /Sud, avec une excellente luminosité et pas de vis à vis. Il se compose d'une belle entrée, qui débouche sur un grand séjour double de 35 m2, et de grandes portes-fenêtres donnant sur un vaste balcon de 9 m2. La cuisine est séparée. L'espace nuit est bien délimité, et se compose de deux belles chambres dont une avec espace toilette, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Très nombreux placards de rangement. Des travaux de remise au goût du jour, sont à prévoir. Un garage en extérieur (box fermé), une belle cave et un grand espace de rangement en grenier, complètent très utilement cet appartement, au fort potentiel.
Montant des charges annuelles: 2273 euros comprenant les charges de copropriété et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
'www.georisques.gouv.fr'.
Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent
Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion
6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à
nous contacter , pour de plus amples informations

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.