Villa - 520 m² - 12 pièces à Villefranche-sur-Mer

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17 000 000 €

520 m²

12 pièces

10 chambres

Description :

Splendide demeure au style Belle Epoque bénéficiant d'un positionnement paradisiaque. Surplombant la baie de Villefranche-Sur-Mer, ce bien offre des prestations haut de gamme sur un terrain arboré de 2321 m².

La propriété de 520m² au total se compose de trois villas. Une villa principale de 320m², une maison d’invités de 160m² et une maison de gardien de 40m².

La villa principale, à l'architecture raffinée, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier en retour d’équerre.
La bâtisse est entourée de terrasses donnant sur la mer, le vaste jardin arboré et la piscine.

Le rez-de-chaussée se compose d’un double salon, une salle à manger, ainsi qu'un espace cuisine.

Au premier étage, quatre suites dont deux avec vue mer ayant chacune une belle salle de bain, un dressing et une terrasse.

Enfin, au dernier étage se situe un solarium à l’abri des regards afin d’accueillir les plus belles receptions au couché de soleil.

L’espace extérieur invite à la detente, au calme et parfaitement intégrée au paysage, vous découvrirez une magnifique piscine à débordements en résine pebble, un jacuzzi extérieur, une salle de sport vitrée avec hammam ainsi qu’une grande cuisine d’été.

Pour les invités, une maison indépendante de 160m2 se composant de trois chambres avec salles de bains, toutes avec vue mer.
La villa dispose également d'un appartement de personnel comprenant 2 chambres, salon et salle d'eau, d’une dizaine de place de parking extérieur dont 6 sont couvertes, un garage fermé pouvant accueillir une voiture à deux voitures ainsi qu’une grande cave à vin sécurisée a la temperature variable.

Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE: 191 D
CLASSE CLIMAT: 35 D
(DPE établi le 9 juin 2022)

Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3 190 € et 4 380 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
520 m²
10 Chambres
11 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 11 : Surface de 24 m²
Hammam
1 Bureau
Salle de sport

L'extérieur :

Piscine
Cuisine d'été
10 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur
Parking 7 : Extérieur
Parking 8 : Extérieur
Parking 9 : Extérieur
Parking 10 : Extérieur
Garage

Les équipements :

Jacuzzi
Sauna
Cheminée
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Alarme
Vidéo surveillance
Visiophone
Digicode
Coffre-fort
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, montagnes
Nombre de niveaux :

3