Appartement - 54 m² - 3 pièces à Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 54 M2

Villefranche sur Mer, dans le centre de la vieille ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités de cet appartement.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, vous accédez à la propriété par son entrée qui, bien aménagée, vous permettra de déposer facilement vos affaires personnelles (manteau, chaussures, etc).
Le salon, très lumineux, se trouve juste en face et à gauche la cuisine ouverte sur la salle à manger.
Deux chambres, dont une double (avec son WC privatif) et une salle d'eau complètent l'appartement.
A l'extérieur, sur le même palier, une cave, pratique et utile est à votre disposition.

L'appartement a été conçu par l'architecte Haig Uluhogian, ami de famille, en optimisant au mieux l'espace pour un résultat réussi et très satisfaisant.

Des grandes fenêtres le rendent extrêmement lumineux, les espaces sont bien distribués et, petit atout, des portes coulissantes à galandage permettent de séparer le salon de la salle à manger obtenant une autre chambre où vous pourrez, accueillir vos invités en toute intimité.

De belles hauteurs ainsi qu'un sol en terre cuite l'embellissent ultérieurement.
Un aperçu mer vous est offert depuis le salon et la salle à manger.

La façade de l'immeuble vient d'être ravalée cette année au mois d'août et, au même moment, une climatisation réversible a été installée.

Le chauffage, l'eau et l'électricité sont individuels.

Son emplacement est idéal. Proche de tous commerces et transports il est possible d'arriver en voiture au bas de l'immeuble pour déposer tranquillement vos courses.
La boulangerie et la pharmacie se trouve juste en face, la boucherie au rez-de-chaussée.
La plage est à moins de 5 minutes à pieds et la gare à 10 !
Une résidence principale serait parfaite ainsi qu'un investissement locatif, déjà exploité dans l'immeuble avec une rentabilité très satisfaisante.

L'appartement nécessite un petit rafraichissement qui vous permettra de le personnaliser et l'adapter au mieux à vos goûts.

Pour tous renseignements et visites Maria est à votre disposition au 07 58 41 45 57.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1 015,12 €
Taxe foncière € 706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.