Maison - 212 m² - 8 pièces à Villefranche-de-Rouergue

Demeure historique avec piscine à Cadour, près de Villefranche-de-Rouergue (Aveyron)

Ancienne maison notariale avec imposants murs en pierre, toiture en lauze, escaliers en granit et cheminée monumentale ? une propriété pleine d'histoire, d'âme et de charme authentique.
De nombreuses améliorations ont déjà été réalisées, notamment cuisine et salle de bain rénovées, aménagement des combles avec 3 chambres supplémentaires et mises à niveau techniques modernes. Un beau potentiel de développement reste possible dans la grande cave et la grange.
Environ 211 m² habitables, 6 chambres, grande cave, grange sur deux niveaux et jardin privé avec piscine. Une combinaison idéale d'authenticité et de confort moderne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou planifier une visite. Envoyez un courriel ou éventuellement, contactez-nous au 7 45 02 33 17.

Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000¤
Prix net vendeur : 475?247,60 ¤
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 23 752,40¤ (dont 20% de TVA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr