Maison - 197 m² - 8 pièces à Villefranche-de-Rouergue

MAISON 197 m2 8 PIECES
Venez découvrir cette charmante Maison composée d'un Appartement T4 de 99 m2 en Rez de Chaussée, d'un Appartement T3 de 77 m2 au premier étage et d'un Studio Meublé de 21 m2 en Rez de Jardin. Chaque logement possède sa propre entrée.

Ce bien, dans un quartier résidentiel est idéalement situé à proximité immédiate du Centre Ville, de tous les commerces et de toutes les commodités.

L'Appartement T4 est composé d'un Hall d'entrée avec couloir de 11.75 m2, d'un Séjour Salon de 21 m2, d'une Cuisine de 15 m2, de Trois Chambres (CH1 : 15.30 m2 / CH2 : 13 m2 / CH3 : 13.30 m2), d'un WC de 1.30 m2 et d'une Salle de Bains de 6 m2 avec une Douche et une Baignoire. Un Garage de 34 m2 et une Cave de 22 m2 font partie de ce logement.

L'Appartement T3 est constitué d'une entrée avec dégagement de 4 m2, d'un Salon Séjour de 31 m2, d'une Cuisine de 12 m2, de Deux Chambres (CH1 : 13 m2 / CH2 : 10 m2), d'un WC de 1.50 m2, d'une Salle de Bains de 5 m2. Un Garage de 27 m2 accompagne ce bien.

Le Studio comprend une pièce principale de 17.70 m2 dont un coin cuisine de 1.50 m2 et une Salle de Douche de 3.30 m2 avec WC.

Le Chauffage des Appartements est assuré par des chaudières au Gaz de Ville et par des Radiateurs électriques de dernière génération pour le Studio. Le double vitrage équipe l'ensemble des Logements avec des menuiseries récentes.

Loyers Mensuels Hors Charges : T3 actuellement loué 550 euros, le T4 à rafraichir et le Studio étudiant ont été loués 660 euros et 350 euros.

Un agréable jardin arboré de 469 m2 agrémente cette propriété avec un Cabanon de Vigneron en pierre.

N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN AVEC GILLES CORMIER DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06/22/20/83/58 OU PAR MAIL gilles.cormier@tower-immobilier.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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