Duplex - 81 m² - 4 pièces à Villefontaine

Plongez dans le confort de ce duplex de 81 m² niché au cœur de Villefontaine, un choix parfait pour les familles ou un investissement locatif avisé. Construit en 1988, ce bien marie harmonieusement modernité et praticité dans un environnement plaisant.

Dès votre arrivée, une loggia de 6 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine indépendante de 8,5 m², entièrement équipée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Une buanderie fonctionnelle de 6 m² et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant au confort quotidien.

À l'étage, trois chambres de 12 m² chacune vous offrent un espace nuit paisible et confortable. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer une vue dégagée. Une salle de bains bien agencée assure le confort de toute la famille.

Le quartier est un véritable havre de paix, entouré de verdure avec la place aléatoire de JTiti, le parc étang des 2n4, et le parc de la Réunion à moins de 300 mètres. Pour des promenades plus longues, la promenade de Vaugelas est accessible à environ 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le collège Léonard De Vinci à seulement 200 mètres et l'école primaire Le Ruisseau à 300 mètres.

Caractéristiques techniques

- Type de bien : Appartement duplex
- Surface : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1988
- Étage : 1er
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- DPE : D
- Charges de copropriété : 106 €/mois
- Taxe foncière : 1334 €/an

Mentions légales :

Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et ne constituent pas une garantie d'exactitude. Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux vérifications documentaires et techniques nécessaires concernant les surfaces, l'état des installations, ainsi que les aspects cadastraux et urbanistiques. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes applicables, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les pièces justificatives et rapports peuvent être demandés auprès du vendeur ou de son mandataire. Ces éléments n'exonèrent pas d'une visite sur place ni d'un avis professionnel. Annonce diffusée par Zefir.

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