Duplex - 81 m² - 4 pièces à Villefontaine

Découvrez ce charmant duplex de 81 m² niché au cœur de Villefontaine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son ambiance conviviale et son agencement bien pensé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, une loggia de 6 m² vous invite à profiter d'un espace extérieur intime, parfait pour se détendre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de 8,5 m² est un espace propice à la préparation de délicieux repas. Une buanderie de 6 m² et un WC séparé complètent ce niveau, ajoutant une touche de praticité au quotidien.

À l'étage, trois chambres de 12 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit paisible et confortable. L'une des chambres dispose d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Une salle de bains bien agencée assure le confort quotidien de toute la famille.

Le quartier offre de nombreux atouts avec des espaces verts à proximité immédiate, tels que la place aléatoire de JTiti, le parc étang des 2n4, et le parc de la Réunion, tous situés à moins de 300 mètres. Pour des promenades plus longues, la promenade de Vaugelas est accessible à environ 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le collège Léonard De Vinci à seulement 200 mètres et l'école primaire Le Ruisseau à 300 mètres.

Caractéristiques techniques

- Type de bien : Appartement duplex
- Surface : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1988
- Étage : 1er
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- DPE : D
- Charges de copropriété : 106 €/mois
- Taxe foncière : 1334 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.