Appartement - 82 m² - 3 pièces à Villefontaine

📍 À VENDRE – Appartement T3 à Villefontaine secteur Mas de la raz
💰 Prix : 165 000 € FAI
📐 Surface : 82 m²
🛗 1er étage – Sans ascenseur
🚗 Garage inclus
Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T3 traversant de 82 m², situé au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine équipée de 42 m², idéal pour recevoir ou profiter de beaux volumes en famille.
La salle d’eau a été entièrement refaite à neuf et offre une douche à l’italienne moderne et confortable. WC neuf indépendant.
L’espace nuit se compose de :
• Deux belles chambres de 10 m² et 12 m²
• Un dressing fonctionnel de 2,61 m², attenant aux chambres.
• Grands placards de rangement dans l’ensemble du logement
🔹 Autres atouts :
• Traversant : lumineux toute la journée accès direct sur un parc au pied de l’immeuble.
• À proximité immédiate des commerces, écoles, parc naturel, étang, et des axes autoroutiers
• Garage privé inclus avec places de parking privatives.
• Petite copropriété avec faibles charges
• Visiophone et fibres
• DPE D / GES B
• Pas de procédures en cours.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Pauline HAMIDI - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Pauline HAMIDI, Tél. : 06 30 29 90 23, E-mail : pauline.hamidi@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 982 934 440 RSAC - VIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 82 m² habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 21

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).