Appartement - 82 m² - 3 pièces à Villefontaine

📐 Surface : 81 m2
🛗 1er étage – Sans ascenseur
🚗 Garage inclus

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe T3 traversant de 81
m2, situé au 1er étage sans ascenseur.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine équipée de 42 m2, idéal pour recevoir ou profiter de
beaux volumes en famille.
La salle d’eau a été entièrement refaite à neuf et offre une douche à l’italienne moderne et
confortable. WC neuf indépendant.

L’espace nuit se compose de :
Deux belles chambres de 10 m2 et 12 m2
Un dressing fonctionnel de 2,61 m2, attenant aux chambres.
Grands placards de rangement dans l’ensemble du logement

🔹 Autres atouts :
Traversant : lumineux toute la journée accès direct sur un parc au pied de l’immeuble.
À proximité immédiate des commerces, écoles, parc naturel, étang, et des axes autoroutiers
Garage privé inclus avec places de parking privatives.
Petite copropriété avec faibles charges
Visiophone et fibres
DPE D / GES B
Pas de procédures en cours.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

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Ce bien est proposé en exclusivité par Loris BOCUZE - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Loris BOCUZE, Tél. : 06 10 83 99 98, E-mail : loris.bocuze@ecotransac.fr - SAS - Agent commercial - 933 482 499 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 82 mètres carrés habitable.
Le bien comprend 2 lots.

A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 21

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Consommation énergie primaire : 151 kWh/mètres carrés/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 euros et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).