Appartement - 83 m² - 4 pièces à Villecresnes

Iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : * SPACIEUX T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS * . Bienvenue au sein de la résidence 'Le Clos des Roses', une adresse au cOEur du centre-ville. Ce bel appartement de type T4, situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie privilégié dans une copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée. * INTERIEUR * : l'entrée accueille avec un dressing fonctionnel. Le salon / séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'une ouverture sur le salon / séjour. Trois chambres, dont deux avec armoire / penderie intégrée, offrent confort et intimité. La salle de bains et les deux WC indépendants complètent cet espace de vie familial. * EQUIPEMENTS * : le chauffage par radiateurs programmables assure un confort optimal tout au long de l'année. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et phonique efficace. * EXTRAS * : En sous-sol, une cave pratique et un grand emplacement de stationnement privé et sécurisé sont inclus. En extérieur, un autre parking privé est également à disposition. * GÉNÉRAL * : Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce bien est proche de tous commerces, écoles, collège et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7J / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.