Maison - 148 m² - 4 pièces à Villebernier

Iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE LONGÈRE en pierres de tuffeau d'une superficie habitable de 148 m² environ, avec vie de plain-pied. Vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée faisant office de bureau, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour / salon avec cheminée et four à pain, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, WC indépendant avec lave-mains. En empruntant les escaliers, vous accédez à la mezzanine, une grande chambre avec une salle d'eau et WC. Ce bien vous offrira tout le confort nécessaire. Il possède un cellier attenant à la cuisine, une terrasse avec une pergola bioclimatique, des dépendances ouvertes et fermées. Vous pourrez profiter du terrain paysagé, arboré et entièrement clos d'une superficie de 1700 m² environ ainsi que de sa piscine semi-enterrée. Les + : Une maisonnette comprenant au rez-de-chaussée un coin cuisine, une salle d'eau, WC ainsi qu'une chambre à l'étage. Un portillon donne accès à un terrain agricole de 765 m² environ, offrant une multitude d'utilités (potager, élever des animaux ou simplement profiter d'un espace verdoyant). Particularités - Prestations  : Maison de charme avec pierres apparentes, poutres, tomettes, Grande hauteur sous plafond dans le séjour / salon, Menuiseries double vitrage, Chauffage : plancher chauffant air / eau PAC, radiateur électrique à l'étage, Aspiration centralisée, Toiture en ardoises naturelles, Fibre, Portail motorisé, Assainissement autonome non conforme. Idéalement situé à 9 kms de Saumur. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements. BIEN RARE, UNIQUEMENT CHEZ iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.