Maison ancienne - 133 m² - 4 pièces à Ville-sous-Anjou

Découvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1860, offrant un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 132,93 m² et une surface au sol de 187 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et deux WC indépendants, dont un WC séparé pour plus de commodité.

Le terrain de 1500 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La toiture, âgée de 25 ans, est en excellent état, tout comme l'intérieur de la maison, qui a été bien entretenu.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. La maison est exposée au sud, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante et d'une chaleur bienfaisante.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche à 10 minutes. Un arrêt de bus est également accessible à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont à proximité. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, idéal pour des promenades en famille. Une alimentation générale est également à 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Julien DUTOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 210 453