Appartement - 122 m² - 4 pièces à Ville-la-Grand

NOMBRE DE PIÈCES : 4
SURFACE HABITABLE : 121,66 m²
ÉTAGE : 4
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2013

EXCLUSIVITÉ à Ville-la-Grand, découvrez cet attique T4.

Idéalement placé, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Seul appartement sur le palier, il donne l'impression de vivre dans une véritable maison sur les toits de la ville.

L'entrée est équipée de rangements, elle dessert un espace nuit bien distinct du logement, composé de trois belles chambres donnant sur un balcon communiquant avec une belle vue dégagée.
La suite parentale dispose de sa salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque.
Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés.

Un vrai bel espace de vie qui dissocie salon et cuisine de 74 m², sublimé par une sous-pente offrant des rangements supplémentaires.

Très lumineux, le séjour bénéficie d'un velux ainsi que de deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse dégagée sur le Salève et le Jura.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage double en sous-sol ainsi que d'un grenier au même étage, offrant un bel espace de stockage appréciable.

Un bien complet, rare sur le secteur, alliant emplacement central, volumes exceptionnels, vues et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE + EAU FROIDE + EAU CHAUDE) : 3956€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.935489