Immeuble - 950 m² à Villé

Ensemble immobilier de caractère au coeur du village
En plein centre d'un village recherché, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
? Dépendance attenante - Plus de 800 m² exploitables
Attenante à l'habitation, cette dépendance de caractère développe plus de 500 m² de surface au sol, entièrement carrelée et aménagée de plain-pied.
Des mezzanines et greniers portent la surface totale exploitable à environ 800 m².
Équipée d'une porte sectionnelle à ouverture rapide (4 m x 3 m), elle permet un accès facile aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux.
Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités :
activité artisanale ou professionnelle
atelier ou espace de stockage
showroom ou espace d'exposition
transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives)
? Partie habitation - Investissement sécurisé
La partie résidentielle comprend deux appartements entièrement rénovés en 2024, actuellement loués.
Ils assurent un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité.
Bien rare sur le secteur, polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération mixte au coeur d'un environnement villageois dynamique.'
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Infos pratiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Plus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
Agent commercial - RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.