Immeuble - 428 m² à Ammerschwihr

À quelques minutes de Colmar, dans un environnement touristique parmi les plus recherchés d'Alsace, découvrez un ensemble immobilier de caractère actuellement exploité avec succès en hébergement touristique.

L'exploitation fonctionne aujourd'hui avec une clientèle établie et satisfaite, générant une fréquentation récurrente.
Le site bénéficie d'un excellent positionnement géographique et d'un cadre particulièrement apprécié des visiteurs en quête d'authenticité et de confort.
L'ensemble se compose notamment :
- de plusieurs unités d'hébergement indépendantes
- d'un gîte familial spacieux avec terrasse exposée plein sud
- d'un logement d'habitation permettant de résider sur place ou d'optimiser la gestion

Au-delà de l'activité existante, le bien offre encore des leviers de croissance :
- espaces annexes exploitables (bien-être, séminaires, évènementiel )
- capacité d'optimisation de l'offre
- attractivité touristique constante du secteur

Implanté dans un village typique de la route des vins, l'environnement constitue un argument commercial fort à lui seul : charme architectural, dynamisme touristique et proximité immédiate des pôles d'attractivité alsaciens.

Dossier complet, éléments d'exploitation et informations financières disponibles.
Opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet souhaitant reprendre une activité saine avec base clientèle existante.

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Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet porteur.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6899.00 € et 9335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nastasia GIUGANTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533985446 Sélestat