Maison - 126 m² - 7 pièces à Villé

Dans un quartier résidentiel, bucolique, calme et néanmoins proche des commodités nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale atypique et pleine de charme.

Implantée sur une terrain arboré et plat de 8.78 ares bordée d'une rivière cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée.

D'une superficie de plus de 126 m² elle développe deux niveaux d'habitation et un sous sol complet ouvrant sur un beau jardin fleuri.

AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 sas d'entrée
- 1 dégagement
- 1 premier salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine partiellement aménagée ouvrant sur la salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 toilette séparé
QUELQUES MARCHES vous amènent ensuite à (extension de la maison construite en 2003):
- 1 second salon
- 1 bureau ou chambre
- 1 vaste dégagement
- 1 cellier pouvant être aménagé en salle de bains
- 1 très belle et grande terrasse de plus de 56 m² exposée plein sud

AU PREMIER ETAGE de la maison nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 3 chambres de respectivement 9.00 m², 9.78 m² et 15.15 m²
- 1 toilette
- 1 balcon plein est

UN SOUS SOL COMPLET vient compléter ce bien et offre:
- 1 atelier de 44 m²
- 1 espace chaufferie
- 1 espace buanderie
- 1 espace cellier-stockage
- 1 espace de rangement

Le jardin vous ravira par son charme et ses différents espaces arborés. Il dispose d'un grand appentis ouvert et d'une joli petit plan d'eau.

La maison nécessite des petits travaux de rafraichissement mais l'installation électrique a été entièrement refaite en 2022.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, beau jardin, environnement calme et résidentiel, maison atypique, 3-4 chambres, beaux volumes
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4051