Maison - 35 m² - 2 pièces à Villard

Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères
 
Sur la commune de Villard (74420), à proximité immédiate de Boëge et à quelques minutes des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m2, implanté sur un terrain de 230 m2 avec stationnement privatif, représente une belle opportunité pour un premier achat, une installation professionnelle ou un investissement locatif ciblé.
 

 
Un bien fonctionnel, chaleureux et personnalisable
 
À la fois pratique et facile à vivre, ce chalet est idéal :
 

pour un primo-accédant souhaitant un logement fonctionnel, évolutif et sans contrainte,

pour un investisseur à la recherche d'un bien simple à aménager et facile à louer, à l'année ou en saison.

 
La surface bien pensée, l'accessibilité de plain-pied et l'environnement agréable en font un bien à fort potentiel.
 

 
Une localisation adaptée aux professions libérales
 
Le calme du lieu, l'accès direct et la proximité des habitations environnantes font de ce bien un emplacement pertinent pour accueillir une activité libérale :
 

médecin,

kinésithérapeute,

ostéopathe,

acupuncteur,

psychologue,

naturopathe,

ou tout praticien en médecines douces ou alternatives.

 
Un secteur idéal pour recevoir une patientèle locale dans un cadre professionnel et apaisant.
 

 
Un emplacement stratégique
 
Situé en haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien bénéficie d'un environnement naturel et serein, tout en restant proche des commodités :
 

Boëge et ses commerces à 5 minutes,

les stations de ski des Habères à 15 minutes,

accès rapide vers Annemasse, Thonon ou les villages de la vallée verte.

 
Les atouts du bien
 

Chalet plain-pied de 35 m2

Terrain plat de 230 m2

Places de stationnement privées

Adapté profession libérale, primo-accédant ou investissement locatif

Potentiel de personnalisation et de rentabilité locative

Secteur recherché, calme, à proximité des stations

 
Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien rare à Villard, en Haute-Savoie.
 
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