Viager - Maison - 125 m² - 6 pièces à Villampuy

Maison de 6 pièces en vente en viager occupé sur 2 personnes : un homme de 80 ans et une femme de 77 ans.

Viager : Achetez cette maison à 30 minutes d'Orléans avec une remise de -50%. D'une valeur de 160.000€, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 79.520€ en versant un capital immédiatement de 42.800€ Honoraires Acquéreurs Inclus* et une rente mensuelle de 276€ à vie sur un horizon d'investissement de 17 ans.

En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 900€ environ par mois.

Mais pourquoi cette décote ?

La raison est simple, vous achetez ce bien avec un couple qui souhaite vendre leur bien mais y rester leur vie durant. Cette vente peut leur permettre de récupérer un capital et d'en disposer comme ils l'entendent ainsi qu'une rente qui ira jusqu'au décès des 2 vendeurs.
Le monsieur a 80 ans et madame 77 ans. L'horizon de placement est de 17 ans.

Le viager occupé est donc un placement d'argent où l'on investi dans le temps.

A propos de la maison :

Cette maison dispose de 3 chambres, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une salle d'eau, une grand pièce de vie à l'étage, d'un grenier aménagé en bureau ( la hauteur du bureau est en grande partie inférieure a 1m80).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.