Viager - Maison - 205 m² - 9 pièces à La Ferté-Saint-Cyr

HORUS SELECTION, vous propose cette belle propriété en Sologne, bénéficiant d'un cadre de vie calme et apaisant.

? Propriété de charme en Sologne - Parc arboré avec étang - À 1h30 de Paris

Au coeur de la Sologne, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette belle propriété vous offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à la nature.

Implantée sur un parc arboré de 1,5 hectare, composé de multiples essences et agrémenté d'un étang d'environ 5 000 m², la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 km du château de Chambord, dans un village disposant de tous les commerces de proximité.

? Une maison lumineuse et ouverte sur la nature

La demeure se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une ouverture permanente sur le parc et l'étang.
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas
Salle à manger avec cheminée ouverte
Grand salon avec vue directe sur l'étang
Deux chambres
Salle d'eau, WC
Bureau ou chambre d'appoint
À l'étage :
Mezzanine avec passerelle
Trois chambres
Salle de bains avec WC
? Dépendances

Garage attenant avec bûcherChalet en bois
Serre en verre
? Modalités d'acquisition souples et avantageuses

Cette propriété est proposée selon une modalité d'acquisition rare et sécurisée : la vente à terme libre, vous permettant de devenir plein propriétaire immédiatement, sans crédit bancaire.

Valeur du bien : 420 000 €

? Modalité principale :
Capital initial : 277 300 € HAI
Mensualités : 2 011 € / mois sur 7 ans
Indexation annuelle prévue contractuellement
? Alternative :
Acquisition en un paiement comptant : 440 000 € HAI
? Taxes foncières : 1 208 €

Cette solution est idéale pour les acquéreurs souhaitant :
Préserver leur capacité d'emprunt,
Éviter un crédit bancaire classique,
Sécuriser leur investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Dossier complet et explications sur demande
Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.

Bouquet 277 300 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2643.00 et 3577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197