Appartement - 87 m² - 3 pièces à Village-Neuf

Élégance et Sérénité aux Portes de Bâle : Un Écrin de Lumière de 87 m²

Découvrez une adresse où le raffinement rencontre la fonctionnalité.
Situé à Village-Neuf, au cœur du secteur prisé du Palmrain, cet appartement T3 de standing livré en 2021 redéfinit l'art de vivre en zone frontalière.
Sous garantie décennale, il offre la sérénité d'un bien neuf aux prestations de haute volée.

- L'Espace de Vie : Une Signature Architecturale

Le cœur de cet appartement est une spectaculaire pièce de vie de 50 m².
Baignée d'une lumière naturelle constante grâce à son orientation Plein Sud, cet espace fluide unit un salon spacieux et une cuisine d'exception.

Cuisine Gourmet : Entièrement équipée avec un électroménager de pointe, elle est pensée pour les passionnés de gastronomie.

La Terrasse (17 m²) : Véritable prolongement de l'intérieur, cette loggia couverte invite à la détente, elle devient votre jardin suspendu pour des moments en toute intimité.

- L'Espace Nuit : Volumes et Quiétude

Ici, le repos est roi.
Les deux chambres ne font aucun compromis sur l'espace :

Chambres Spacieuses : Avec des surfaces de 12 m² et 14 m², elles offrent un confort rare et un agencement optimal.

Salle d'Eau Contemporaine : Douche à l'italienne, mobilier suspendu et espace buanderie discret.
Le plus luxe : un adoucisseur d'eau intégré pour votre confort au quotidien.

- Stationnement & Annexes : L'Exclusivité du Détail

Parce que le luxe, c'est aussi la facilité de mouvement, ce bien propose des prestations de stationnement complètes et sécurisées :

Garage Privatif en Sous-sol : Un box fermé avec porte motorisée pour un accès fluide et une sécurité optimale de votre véhicule.

Place de Parking Privative : Une seconde place de stationnement extérieure numérotée, idéale pour vos invités ou un second véhicule.

Le Privilège du Rangement : Une cave, un cellier privatif sur le palier, offrant une capacité de stockage rare et précieuse.

- Un Confort Technique d'Excellence

Chauffage au sol intégral (chaudière gaz Viessmann) pour une chaleur douce.

Menuiseries en aluminium et volets motorisés dans toutes les pièces.

Situation Stratégique : À deux pas de la Suisse et de l'Allemagne, profitez d'une mobilité douce (pistes cyclables et bus) au pied de votre résidence.

Contactez Fabien au 07.45.55.20.18 pour organiser une visite privée : ce type de bien se découvre, se ressent… et se choisit.
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.

Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.