Appartement - 87 m² - 3 pièces à Village-Neuf

Élégance contemporaine & art de vivre – T3 de standing – 87 m² – Terrasse plein Sud – Garage + parking – Résidence 2021

Dans un écrin de verdure, au calme, à deux pas du pont du Palmrain, cet appartement de standing situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente (2021) à Village-Neuf vous invite à découvrir un véritable art de vivre : lignes contemporaines, confort absolu, volumes généreux et lumiÚre omniprésente.
Un bien rare, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, prestations haut de gamme et proximité immédiate des frontiÚres suisse et allemande.

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Un intérieur qui respire l’espace et la qualité

DÚs l’entrée, on ressent cette atmosphÚre soignée, chaleureuse et actuelle : rangements intégrés, claustra élégant, finitions choisies avec goût.
• Surface habitable : 87 m²
• Superbe piÚce de vie d’environ 50 m², baignée de lumiÚre, avec cuisine ouverte entiÚrement équipée
(électroménager haut de gamme : four, plaque induction, réfrigérateur intégré, hotte)
• Deux chambres lumineuses : 12 m² et 14 m², au calme, idéales pour un quotidien confortable ou un espace bureau raffiné
• Salle de bain contemporaine : douche à l’italienne, meuble suspendu, espace buanderie, adoucisseur à sel
• WC séparés

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Une terrasse plein Sud : votre piÚce en plus

Le véritable luxe, ici, c’est cette terrasse couverte de 17 m², orientée plein Sud, ouverte sur les espaces verts.
Un lieu parfait pour un café au soleil, un dîner d’été, ou simplement le plaisir de profiter du calme  sans vis-à -vis intrusif.

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Prestations premium & confort moderne
• Chauffage au sol par chaudiÚre gaz Viessmann (env. 80 €/mois)
• Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
• Parquet chêne et carrelage imitation parquet dans les piÚces d’eau
• Résidence sécurisée, récente, trÚs calme

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Annexes et stationnements : tout est prévu
• Garage privatif motorisé en sous-sol
• Place de parking extérieure privative
• Cave privative
• Cellier sur le palier (rare et trÚs pratique)

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Une adresse idéale pour les frontaliers

À quelques minutes des frontiÚres suisse et allemande, accÚs rapide vers Bâle et Weil am Rhein, piste cyclable le long du Rhin, et arrêt de bus au pied de la résidence : un quotidien fluide, sans compromis.

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Un bien rare, prêt à vous accueillir

Cet appartement réunit ce que l’on recherche rarement au même endroit : une résidence récente, des volumes généreux, une vraie terrasse, des prestations de qualité, et un environnement aussi paisible que pratique.

Contactez Fabien au 07.45.55.20.18 pour organiser une visite privée : ce type de bien se découvre, se ressent  et se choisit.
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.

Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.