Duplex - 44 m² - 3 pièces à Vieux-Boucau-les-Bains

Situé au sein d'une résidence prisée en bordure du lac marin, cet appartement, niché au dernier étage et en retrait de la coursive, séduit immédiatement par ses beaux volumes et son environnement privilégié.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant une agréable sensation d'espace et de clarté. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle avec placard et lave-linge, ainsi que de WC indépendants.Une mezzanine, pouvant recevoir plusieurs couchages, constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis de passage.La terrasse, entièrement aménagée en véranda, permet de profiter d'un extérieur en toute saison. Elle offre une vue plaisante sur la piscine de la résidence, avec le lac en toile de fond, conférant à ce bien un charme indéniable.Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter l'ensemble.A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.